Element Residence, Unit 5102
From $190,000
Departamento Garden 1BR en Canggu para Segunda Vivienda
Quick answer: Un departamento garden de 1 dormitorio en Canggu es ideal para segunda vivienda. Entrada desde $180,000. Rendimiento bruto de 8-14% anual. Financiamiento en tres cuotas: depósito 30%, hitos de construcción 40%, entrega 30%. Ubicación premium en zona costera permitida para alojamiento turístico.
Key takeaways
- Entrada desde $180,000 USD en propiedades garden premium.
- Rendimiento anual 8-14% como segundo inmueble.
- Contrato de arrendamiento 30 años (vence 2055) en Element Residence.
- Financiamiento flexible: 30% inicial, 40% hitos, 30% entrega.
Available units (4)
Element Residence, Unit5104
From $190,000
Element Residence, Unit 5101
From $190,000
Element Residence, Unit 5103
From $190,000
ROI calculator
Loading…
Por qué elegir un Garden 1BR en Canggu
Canggu ofrece 8-14% de rendimiento bruto anual. Ideal para propietarios de segunda vivienda que buscan ingresos pasivos.
La zona costera permite alojamiento turístico de densidad media. Mayor velocidad de ocupación que otras áreas de Bali.
Estructura de pago transparente
Depósito inicial 30%. Pagos en hitos de construcción 40%. Pago final al entregar 30%.
Sin sorpresas. Sin cargos ocultos. Estructura estándar BKPM.
Tenencia de propiedad clara
Element Residence ofrece arrendamiento por 30 años (vence febrero 2055).
Registro ante notario (PPAT) y BPN. Título asegurado legalmente.
Ubicación premium para ingresos
Canggu tiene mayor velocidad de alquiler turístico. Segunda vivienda que genera flujo de efectivo.
Zona RTRW aprobada para alojamiento. Regulación clara. Demanda sostenida.
Próximos pasos
Usa nuestra calculadora de rendimiento ROI para modelar ingresos mensuales.
Descarga la estructura de pago. Revisa la documentación legal. Conecta con el desarrollador.
Inversionistas internacionales cierran en 45-60 días con documentación completa.
Frequently asked questions
¿Cuál es el rendimiento esperado en un departamento garden 1BR en Canggu?
Rendimiento bruto 8-14% anual. Varía según temporada, gestión de alquiler turístico y ocupación. Usa nuestra calculadora ROI para modelar tu escenario específico.
¿Quién puede comprar propiedad en Canggu como inversor extranjero?
BKPM autoriza compra extranjera bajo arrendamiento (Hak Pakai). Element Residence ofrece 30 años. Requiere visa de inversor o PMA. Consulta con asesor legal local antes de ofertar.
¿Cuál es la estructura de pago típica en Canggu?
Depósito 30%, hitos de construcción 40%, pago en entrega 30%. Algunas propiedades ofrecen financiamiento extendido. Revisa con el desarrollador opción de pago específica.
¿Cuándo entrego efectivo durante la compra?
Depósito al firmar contrato. Pagos de construcción cada 3-4 meses según avance. Saldo final 30 días antes de entrega. Protegido por cuenta en fideicomiso (escrow) independiente.
¿Element Residence es freehold o leasehold?
Leasehold 30 años desde febrero 2025 (vence febrero 2055). Registro ante BPN. Opción de renovación según regulación Indonesia vigente. Consulta notario (PPAT) para renovación a futuro.
¿Puedo alquilar por temporadas cortas como segunda vivienda?
Sí. Canggu está en zona RTRW permitida para alojamiento turístico. Mayor demanda de corto plazo que otras zonas. Gestión local o plataformas digitales manejan reservas.
¿Qué documentos necesito para cerrar como inversor internacional?
Pasaporte, estados de origen de fondos, poder notariado, NPWP (si aplica), asesoría legal Indonesia. BKPM revisa. Proceso típico 45-60 días con documentación completa.
¿Hay impuestos adicionales después de comprar?
Impuesto a la propiedad anual (PBB) aproximadamente 0.1% del valor. Si usas PT PMA para alquiler turístico, impuestos trimestrales. Consulta asesor fiscal antes de cerrar.
Explore the matrix
Same second home strategy across other markets and property types.