Element Residence, Unit 5102
From $190,000
Departamentos 1BR Garden en Canggu: Rendimiento 8-14% para Inversionistas Internacionales
Quick answer: Los jardines 1BR en Canggu ofrecen rendimiento bruto del 8-14% anual para inversores internacionales. Entrada típica desde $180,000 USD con arrendamiento de 30 años. Element Residence cierra el 21 de febrero de 2055. Depósito del 30%, milestones construcción, 30% en entrega.
Key takeaways
- Rendimiento bruto 8-14% con demanda de alquiler corto plazo estable en Canggu.
- Entrada desde $180,000 USD. Arrendamiento 30 años vencimiento 2055.
- Plan pago: 30% depósito, 40% milestones, 30% cierre.
- Ubicación turística de mayor velocidad de alquiler en Bali según RTRW.
Available units (4)
Element Residence, Unit5104
From $190,000
Element Residence, Unit 5101
From $190,000
Element Residence, Unit 5103
From $190,000
ROI calculator
Loading…
Por Qué Canggu Domina Retornos de Alquiler Corto Plazo
Canggu genera 8-14% de rendimiento bruto anual. La zona costera permite alojamiento turístico de media densidad bajo el plan RTRW. Más velocidad de rotación de huéspedes que otras regiones de Bali.
Un garden 1BR típico ingresa $180,000 USD mínimo. El mercado ve ocupación anual consistente. Inversores internacionales prefieren esta tipología por gestión simplificada.
Estructura de Pago Estándar para Compradores Extranjeros
BKPM permite a inversionistas internacionales estructuras claras. Depósito del 30% asegura tu reserva. El 40% se paga en milestones de construcción confirmados por notario.
Cierre final: 30% antes de entrega. Transferencia de título ante PPAT. Registro con BPN. Sin sorpresas después del cierre.
Tenure: Element Residence 30 Años
Element Residence ofrece leasehold de 30 años. Vencimiento: 21 de febrero de 2055. Suficiente horizonte para ciclos múltiples de alquiler.
Inversores que operan como negocio de alquiler corto plazo pueden estructurar PT PMA holding HGB para control operativo equivalente a propiedad absoluta. Requiere presentación trimestral de impuestos.
Calcula Tu ROI en 2 Minutos
Use nuestra calculadora de ROI para proyectos off-plan. Ingresa precio, rendimiento esperado, horizonte. Vea flujo de efectivo neto proyectado. Compare escenarios de ocupación.
Ubicación Turística: Velocidad Máxima de Alquiler
Canggu lidera ocupación de alquiler corto plazo en Bali. Playas, cafés, zona de vida nocturna. Inversionistas reportan ocupación 70-85% anual con tarifa promedio $80-120 USD por noche.
La proximidad a aeropuerto Ngurah Rai es 20 minutos. Conectividad directa a mercados australianos y europeos.
Riesgos y Consideraciones Realistas
Cambios regulatorios BKPM afectan nuevas aprobaciones. Element Residence ya tiene permisos. Fluctuación de ocupación ocurre en temporada baja. Plan efectivo para 45-60 días vacío por año.
Moneda de huésped fluctúa. Gastos operativos (gestión, mantenimiento, servicios) son 25-30% del ingreso bruto típicamente.
Siguiente Paso: Revisión de Documento y Simulación
Solicita paquete de términos específicos. Revisa acta constitutiva del proyecto, planos, certificados BKPM. Use nuestro referencia de estructura de plan pago 2026 para evaluar términos competitivos.
Cierre típico: 12-18 meses desde depósito a transferencia. Construye tu stack de preguntas ahora.
Frequently asked questions
¿Qué rendimiento bruto puedo esperar en Canggu?
Rango típico es 8-14% bruto anual. Depende de ocupación real, tarifa noche, gastos operativos. Garden 1BR accesible típicamente genera ingreso mensual consistente 45-60 días vacío anual.
¿Element Residence es arrendamiento o propiedad absoluta?
Leasehold de 30 años. Vencimiento 21 febrero 2055. Renovación no garantizada pero horizonte suficiente para múltiples ciclos de inversión. Inversionistas que operan corto plazo pueden usar PT PMA para control operativo equivalente a propiedad.
¿Cuál es el depósito inicial?
Depósito estándar: 30% del precio. Ejemplo: $180,000 requiere $54,000 USD. Resto se paga 40% en milestones de construcción, 30% en entrega antes de transferencia notarial.
¿Cuánto tarda el cierre después de depósito?
Ciclo típico es 12-18 meses. Incluye construcción, inspección final, transferencia ante PPAT, registro BPN. Timeline depende de velocidad de milestones confirmados por desarrollador.
¿Qué reguladores supervisan la compra?
BKPM autoriza inversión extranjera. PPAT ejecuta transferencia de título ante notario. BPN registra propiedad. Canggu RTRW permite alojamiento turístico medio-densidad en zonas costeras.
¿Puedo usar modelo PT PMA para operación corto plazo?
Sí. PT PMA holding HGB da control operativo equivalente a propiedad. Requiere presentación trimestral de impuestos. Usado por inversionistas que operan como negocio de alquiler activo.
¿Qué gastos operativos debo presupuestar?
Típicamente 25-30% del ingreso bruto. Incluye gestión, mantenimiento, servicios, promoción, turismo. Plan para 45-60 días vacío por año. Fluctuación estacional ocurre.
¿Dónde obtengo cálculo ROI personalizado?
Use nuestra <a href="/tools/off-plan-roi-calculator">calculadora de ROI</a>. Ingresa precio compra, rendimiento esperado, horizonte, ocupación proyectada. Vea flujo neto simulado antes de comprometerse.
Explore the matrix
Same roi strategy across other markets and property types.