Element Residence, Unit 5102
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Departamentos 1 Dormitorio con Jardín en Canggu | Lifestyle de Lujo
Quick answer: Los departamentos de 1 dormitorio con jardín en Canggu combinan inversión lifestyle con rendimiento de 8-14% anual. Ubicados en zona de alta demanda turística, ofrecen acceso a playas, cafeterías de diseño y comunidad internacional. Entrada desde $180,000 USD con planes de pago flexibles.
Key takeaways
- Rendimiento bruto de 8-14% anual en alquileres corto plazo.
- Acceso directo a playas, restaurantes premium y espacios de coworking.
- Arrendamiento de 30 años (vencimiento 2055) garantizado y registrado.
- Planes de pago: 30% seña, 40% construcción, 30% entrega.
Available units (4)
Element Residence, Unit5104
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Element Residence, Unit 5101
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Por Qué Canggu es el Epicentro Lifestyle de Bali
Canggu atrae 63,000+ visitantes mensuales. Oficinas de startups, cafeterías instagrameables y playas de arena negra definen el barrio.
Tu departamento 1BR con jardín no es solo casa. Es puerta a comunidad nómada digital, emprendedores y profesionales remotos.
Element Residence: Jardín Privado, Ubicación Inmejorable
Element Residence ofrece departamentos 1 dormitorio diseñados para vivir bien. Cada unidad incluye jardín privado, acceso a piscina compartida y coworking.
Lease de 30 años. Registro garantizado ante BKPM. Renovación automática disponible hasta 50 años totales.
Características del Proyecto
- Jardín privado en cada departamento.
- Piscina con vista al océano.
- Área de coworking de 120m².
- Gym, yoga studio, lounge social.
- Seguridad 24/7, acceso por tarjeta.
Inversión Lifestyle con Retorno Real
No busques rendimiento puro. Busca vivir mientras ganas.
El alquiler corto plazo en Canggu genera 8-14% anual. Durante baja temporada, usa tu departamento. En temporada alta, monetiza.
Calcula tu ROI específico aquí. Variables: noche promedio ($45-$85), ocupación estacional, gastos operativos.
Plan de Pagos Internacional
Estructura estándar Bali para compradores extranjeros:
- 30% seña: $54,000 USD (reserva garantizada).
- 40% milestones: $72,000 USD en 3-4 etapas de construcción.
- 30% entrega: $54,000 USD al cierre.
Transferencia bancaria internacional. Sin comisiones ocultas. Notario registra título antes de desembolso final.
Lee nuestra guía completa de estructuras de pago 2026 para entender protecciones del comprador.
Tenencia Legal Explicada
Element Residence: Arrendamiento (Hak Pakai) de 30 años vencimiento febrero 2055.
¿Qué significa? Derechos de uso y occupancy plenos. Puedes alquilar, vivir, transferir. Renovación a 25-30 años disponible. Registro ante BPN (Badan Pertanahan Nasional).
¿Quién compra así? Inversores lifestyle, nómadas digitales, familias expat. Ideal si planeas 5-10 años, no herencia a hijos.
Por Qué Ahora es el Momento
Demanda de vivienda corto plazo crece 22% anual en Canggu. Nuevo zoning RTRW permite alojamiento turístico en 70% de la zona costera.
Precios base: $180,000-$220,000. Proyección: +8-12% en 24 meses según comparable de mercado.
Reservas se cierran en Q2 2025. Menos de 12 unidades quedan.
Próximos Pasos
1. Agenda videollamada con nuestro equipo (15 min, sin obligación).
2. Recibe proforma invoice y contrato de reserva.
3. Transfiere seña. Título se genera en 5 días hábiles.
4. Monitorea construcción vía portal del propietario.
Frequently asked questions
¿Puedo vivir en el departamento después de comprarlo?
Sí. El contrato de lease da derechos de occupancy plenos. Vive cuando quieras, alquila cuando no estés. Muchos propietarios usan 2-3 meses al año.
¿Cuál es el rendimiento promedio esperado?
8-14% bruto anual, dependiendo ocupación. En temporada alta (julio-agosto), occupancy alcanza 75-85%. Baja temporada: 40-50%. Gastos operativos (mantenimiento, utilidades): 20-25% de ingresos.
¿El arrendamiento de 30 años es suficiente?
Sí para uso 5-10 años. Renovación disponible hasta 50 años totales. Para compra a largo plazo o herencia, consulta opciones PT PMA con notario.
¿Necesito estar en Bali para firmar?
No. Firma electrónica y poder notarial cubren el cierre. Notario se encarga de registro BPN. Transferencia bancaria desde tu país.
¿Qué pasa si no alquilo? ¿Hay multas?
No. Es tu propiedad. Alquila o vive libremente. Impuestos anuales (~1.5% del valor catastral) corren por tu cuenta. Sin penalización por no-uso.
¿Element Residence está completo?
Construcción 70% completada. Entrega Q3 2025. Menos de 12 unidades 1BR disponibles. Cierre de reservas Q2 2025.
¿Puedo vender antes del vencimiento?
Sí. Puedes vender años 3+. El comprador hereda el mismo lease hasta 2055. Notario maneja transferencia de título.
¿Qué impuestos como propietario extranjero?
Impuesto predial anual (~1.5% valor fiscal). Sin impuesto sobre ingresos de alquiler si el ingreso no excede threshold local. Consulta contador local para tu jurisdicción de residencia.
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Same lifestyle strategy across other markets and property types.