Element Residence, Unit 6102
From $290,000
Canggu lofti off-plan investoritele - 8–14% brutotuludega
Quick answer: Canggu lofti on populaarsed rahvusvahelistele investoritele, kelle brutotuluduse vahemik on 8-14%. Temple Heights pakub 25-aastase rendiga ühikuid, mis lõpevad 2050. aastal ja pikendatakse 2075. aastani. Kohalik RTRW-plaan lubab kõrge lühiajaliste rentide kiirust.
Key takeaways
- Temple Heights lofti: 25-aastane lease, pikendatav 2075. aastani
- Canggu brutotulude vahemik 8-14%, mediaalne sissemakse $180,000
- Standardne makseplaan: 30% deposiit, 40% ehituse käigus, 30% üleandmisele
- RTRW kohalik planeering toetab kõrgeimaid lühiajaliste rentide määrasid Balil
Available units (12)
Element Residence, Unit 6104
From $290,000
Element Residence, Unit 6107
From $290,000
Temple Heights, Unit 5
From $170,000
Element Residence, Unit 6108
From $290,000
Element Residence, Unit 6109
From $290,000
Element Residence, Unit 6105
From $290,000
Temple Heights, Unit 1
From $170,000
Temple Heights, Riverside Unit 13
From $170,000
Temple Heights, Unit 11
From $170,000
Element Residence, Unit 6101
From $290,000
Temple Heights, Unit 2
From $170,000
ROI calculator
Loading…
Miks Canggu lofti investoritele
Canggu on Balil kõrgeima lühiajaliste rendide kiirusega ala. Kohalik ruum-arendamise plaan (RTRW) lubab keskmise tihedusega turismiobjekte paljudel rannikualadel.
Temple Heights pakub lofti, mis on ehitatud rahvusvahelistele ostjatele. 25-aastane lease algab 2025. aastal ja lõpeb 2050. aastal, jätkudes 2075. aastani.
Temple Heights - rendileaningute tingimused
Ühikud on 25-aastase rendiga (Hak Pakai). Lease lõpeb 2050. märtsil ja pikendatakse automaatselt 2075. märtsini. Välismaised ostjad saavad omandiõiguse ilma kohalikel piirangutel.
Lease-struktuur on BKPM-i poolt kooskõlastatud. Notaari transfer (PPAT) toimub enne üleandmist ja registreeritakse BPN-i juures.
Makseplaan ja investeeringu struktuur
Standardne makseplaan: 30% deposiit, 40% ehituse käigus, 30% üleandmisel. Temple Heights käivitus 2025. aastal ja üleandmine oodatakse 2027. aasta lõpuks.
Arvutage oma maksegraafik generaatoriga. Näete täpseid kuudates arvutusi.
ROI ootused - Canggu lofti investorite jaoks
Canggu brutotulude vahemik on 8-14%. Mediaalne sisenemine maksab $180,000. Lühiajalised rendid (1-30 päevad) annavad 10-12% aastast tootlust turismihooajal.
Pikaajalised rendid (6+ kuud) annavad 6-8% tootlust. Kombineeritud strateegiad (12 kuud turistid, ülejäänud pikaajaline) saavutavad 9-11%.
Arvutage oma projekti ROI. Sisestage investeeringu summa ja vaadake erinevaid stsenaariumeid.
Canggu turism ja renditurud
Canggu vastu võtab 2 miljonit aasta-turisit. Lühiajaliste rendide nõudlus ületab pakkumist juuni-augustis ja detsembri-jaanuaris.
Temple Heights paikneb Canggu põhitegelaste alal. Kõndimaa jooksul on restoranid, barid, joogastuudiod ja kauplused. Lennujaama kaugus: 1 tund Uberi reisul.
Omandus ja õiguslik kaitse
Canggu on stabiilne õiguslik jurisdiktsioon välismaiste investorite jaoks. BKPM-i investeeringud on registreeritud ja kaitstud. BPN-i registreerimine tagab tiitli kestvuse.
Lease pikendamised on kirjalikes lepingutes. Temple Heights 2050. aastal pikendamine on kindel, kuni PT PMA-l on aktiivne opereerimine sertifikaat.
Canggu lofti valides
Küsi: (1) lease täpne alguse ja lõpetamise kuupäev, (2) pikendamise kulud 2050. aastal, (3) omandiõiguse ülekanne tasu, (4) kinnisvarameistri kuutasud.
Temple Heights avaldab kõik tingimused enne maksegraafikut. Enne poolehakkamist külastage füüsiliselt hoonet.
Otsige ka renditulu ootusi: ajalugu samasuguste lofti projektide lähikohal.
Frequently asked questions
Mis on Temple Heights lease tähtaeg?
25-aastane lease (Hak Pakai), algab 2025, lõpeb 2050. märtsil. Pikendatakse automaatselt 2025. märtsini, kui PT PMA jääb aktiivseks.
Kuidas on Canggu lofti brutotulude arvutatud?
Brutotulude vahemik 8-14% tuleneb iga-aastasest rendituludest jagatuna ostuhinnas. Lühiajalised rendid annavad 10-12%, pikaajalised 6-8%.
Mis on makseplaan Temple Heights'ile?
30% deposiit, 40% ehituse käigus kolmes osas, 30% üleandmisel (2027. lõpp). Üleandmine kestab 3-6 kuud pärast makset.
Kas välismaalased saavad omandit Canggusse?
Jah. Temple Heights pakub 25-aastast rendileaningut (Hak Pakai). Lease pikendamine 2075. aastani on kirjalikus lepingus kaetud.
Kuidas on tiitel registreeritud?
PPAT notaari poolt enne üleandmist. BPN-i registreerimine toimub 2-4 nädalat pärast maksegraafikut.
Kas Canggu on lühiajaliste rendite jaoks turvaline investeering?
Jah. Canggu võtab vastu 2 miljonit aasta-turisit. RTRW kohalik planeering lubab kõrgeimaid lühiajaliste rentide määrasid Balil.
Kuidas arvutada ROI Temple Heights'ile?
<a href="/tools/off-plan-roi-calculator">Kasutage ROI kalkulaatorit</a>. Sisestage ostuhinnad, renditulude ootused ja maksegraafik. Näete 5-aastast projektsiooni.
Mis juhtub, kui lease lõpeb 2050. aastal?
Lease pikendatakse automaatselt kuni 2075. aastani kirjaliku lepinguga. Pikendamise kulud müüakse eesmise ostu ajal.
Explore the matrix
Same off-plan strategy across other markets and property types.