Element Residence, Unit 5101
From $190,000
1BR korterid Canggusse - Hiina investorite jaoks müügis
Quick answer: Canggu 1BR korterid pakuvad 8-14% brutotulud välismaistele ostjatele. Leasing mudelid kestavad 30 aastat, taastuvad võimalused kuni 50 aastani. Investorid maksavad tavaliselt 30% deposiiti, 40% ehituse ajal, 30% üleandmisel.
Key takeaways
- 1BR Canggu korterid alustuvad ~180 000 dollarist.
- 30-aastane rendileping koos taastumise võimalustega.
- 8-14% aastaline brutotulu lühiajaline vuokra-kasutus.
- Standardne maksegraafik: 30% sissemakse, 40% ehitusetapid, 30% kätte võtmine.
Available units (7)
Element Residence, Unit 5102
From $190,000
Element Residence, Unit5104
From $210,000
Element Residence, Unit 5201
From $200,000
Element Residence, Unit 5202
From $200,000
Element Residence, Unit 5203
From $200,000
Element Residence, Unit 5204
From $200,000
ROI calculator
Loading…
Miks Canggu 1BR korterid?
Canggu on Bali kõrgeim lühiajalise vuokraga asukoht. Ruumiline plaan lubab turismimajutust rannikualadel. 1BR seadistused pakuvad madalamat sissemakset kui 2BR, kuid hoiavad tugevaid palkimisvoimsusi.
Hiina ostjad valivad Canggu kolmel põhjusel: geograafiline lähedus Aasiasse, stabiilne valuutahuvimine ja selge reguleerimiskehik.
Hinnad ja maksegraafikud
Mediaan sissepääsu hind on umbes 180 000 dollarit. Maksestruktuur järgib BKPM standardit: 30% sissemakse, 40% ehituse ajal, 30% üleandmisel.
Kalkuleerige oma potentsiaalset ROI-d ROI kalkulaatoriga. Sisestage oma maksumus, oodatav palkimine ja hoidetav periood.
Rendileping ja omand
Element Residence pakub 30-aastast rendileppet, mis aegub 2055. aastal. Taastumise võimalus teeb kogu tähtaja kuni 50 aastani.
Hak Pakai (rendileping) on välismaistele ostjatele standardne. Paljud short-term-rental operaatorid valivad PT PMA HGB mudelit kvartaalse maksudeklaratsiooni jaoks. Kõik pealkirjad registreeritakse BPN-i.
Brutotulu ja turul rendineluseid
Canggu brutotulemused on 8-14% aastatult. Lühiajalised vuokraaed on 45-60 eurot öö kohta seisundist sõltuvalt. Regulaarsed investorid näevad 2-3-aastase tasuvusperioodi.
Vaata 2026 makseplaani struktuure mõistmaks, kuidas ajastada sissemakseid ehitusega.
Investeerimisprotsess
1. Avalik teave ja kirjutatud pakkumused.
2. Notaariett (PPAT) ees omand üle anda enne kätte võtmist.
3. BPN registreering lõpetab õigusliku tiitli.
Hiina ostjatele: BKPM nõuab hea usu deklaratsiooni pikaajaline omand. Mitteresident-välismaalased peavad pärast ostmist enne kolme kuud maksma 0,1% transpordimaksu.
Miks Element Residence?
Element kuulub Canggu keskmesse. Suurel osakaalu müük välismaalastele. Seadmed on uued, ja hooldus on selge. 30-aastane rendileping tasandab ebakindlust.
Ehituse ajastamine on valmis. Üleandmine esimese kaheksa kuu jooksul. Ei ole pikki ootamisi.
Frequently asked questions
Kas välismaised ostjad võivad Canggusse 1BR korterit osta?
Jah. BKPM kiirendab välismaiste ostjate litsentseerimist. Hak Pakai (30-aastane rendileping) on saadaval kõigile. PT PMA omand on saadaval operaatoritele, kes soovivad short-term rentali.
Mis on Element Residence 30-aastase rendileppe tähtaeg?
Element Residence rendileping aegub 2055. aastal. Taastumise võimalus pikendab kuni 50 aastani. Hilisem pikendamine sõltub BKPM-ist.
Kuidas arvutada 1BR korteri ROI?
Sisestage ostuhind (~180k), oodatav kuupalga osa ja hoidmisperiood ROI <a href="/tools/off-plan-roi-calculator">kalkulaatorisse</a>. See näitab brutotulusid ja tasuvusperioodi. Vähemalt 2-3 aastat on tavaline.
Millised on makseplaani tingimused?
BKPM standard: 30% sissemakse, 40% ehituse etappidel (tavaliselt 8-12 kuud), 30% üleandmisel. Mõned arendajad pakuvad paindlikumaid samme.
Kas Canggu vuokrad on head lühiajaliseks rentiks?
Jah. Canggu on Bali suurim lühiajaliste rentnike turul. Brutotulemused on 8-14% aastas. Suurimad operaatorid näevad 50-65 eurot öö kohta.
Kes registreerib omandi pärast ostmist?
Notaariett (PPAT) allkirjastab kirjad enne kätte võtmist. BPN registreerib tiitli. Arendaja abistab tavaliselt protseduuri. Kõik toimub vaatlejale nähtavalt.
Kas Hiina ostjatel on maksu nõudeid?
Mitteresident-välismaalased maksavad 0,1% transpordimaksu 3 kuu jooksul pärast ostmist. Iga-aastane sissetulek võib aktiveerida maksudeklaratsiooni. Märkige kohalik maksukonsulatnt.
Millal on Element Residence üleandmine?
Ehitus on teekonnalgi. Üleandmine eeldatavalt esimese kaheksa kuu jooksul. Maksegraafik kattub ehitusega.
Explore the matrix
Same for chinese buyer strategy across other markets and property types.