Element Residence, Unit 6102
From $290,000
Lofts en Canggu para Inversores Internacionales de Singapur
Quick answer: Los lofts en Canggu ofrecen rendimientos brutos del 8-14% con entrada desde $180K. Compradores singapurenses acceden a propiedades off-plan con arrendamiento de 25 años y planes de pago: 30% depósito, 40% hitos de construcción, 30% entrega. Ubicación premium con velocidad de alquiler corto más alta en Bali.
Key takeaways
- Rendimiento bruto 8-14% en lofts Canggu, superior a promedio Bali.
- Entrada desde $180K con estructuras de pago alineadas para inversores extranjeros.
- Arrendamiento de 25 años con opción de extensión a 50 años totales.
- Zona con mayor demanda de alquiler a corto plazo en Bali según RTRW.
Available units (12)
Element Residence, Unit 6104
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Temple Heights, Unit 5
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Element Residence, Unit 6108
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Element Residence, Unit 6105
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Temple Heights, Unit 1
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Element Residence, Unit 6101
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Temple Heights, Unit 2
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Por Qué los Lofts en Canggu Atraen Inversores de Singapur
Canggu lidera en Bali con velocidad de alquiler corto plazo. El plan RTRW permite alojamiento turístico de densidad media en zonas costeras. Inversores singapurenses buscan mercados con demanda estable y marcos legales claros.
Temple Heights ofrece lofts con arrendamiento de 25 años (vence 2050-03-21, extensible a 2075-03-21). Estructura clara. Sin sorpresas legales.
Estructura de Pago para Compradores Internacionales
El modelo estándar es: 30% depósito inicial, 40% en hitos de construcción, 30% en entrega. Alineado con reglamentaciones BKPM. Préstamos bancarios singapurenses disponibles contra contrato notariado.
Genera tu plan de pagos personalizado en 2 minutos. Ve depósitos, calendarios y opciones de financiamiento.
Rendimiento y Cálculo ROI
Rendimiento bruto 8-14%. Entrada desde $180K. Canggu supera otros barrios por demanda de alquiler corto. Mercado regulado, titularidad clara ante notario (PPAT), registro BPN transparente.
Calcula tu ROI específico. Ingresa precio, depósito, ingresos mensuales proyectados. Resultado en segundos.
Tenencia y Propiedad
Compradores extranjeros reciben arrendamiento (Hak Pakai) de 25 años. Temple Heights extensible a 50 años totales. Alternativa: PT PMA para operadores de alquiler corto plazo. Proporciona control operativo equivalente a propiedad total, requiere presentación trimestral de impuestos.
Transferencia de título ante notario. Registro en BPN (Badan Pertanahan Nasional). Proceso completo, transparente, acelerado para compradores internacionales.
Ubicación Estratégica
Canggu es zona de mayor densidad turística. Infraestructura: restaurantes, coworking, gyms, acceso playa. Demanda de alquiler corto consistente 12 meses al año. Distancia a aeropuerto 20 minutos. Conectividad Singapur directa (vuelo 2 horas).
Próximos Pasos
1. Descarga hoja técnica del proyecto. 2. Calcula tu ROI con nuestra herramienta. 3. Agenda llamada con especialista en compra internacional (sin WhatsApp). 4. Revisión legal previa antes de firma.
Frequently asked questions
¿Qué tipo de tenencia obtengo como comprador singapurense?
Temple Heights ofrece arrendamiento (Hak Pakai) de 25 años, extensible a 50 años totales. Titularidad registrada ante BPN. Está protegida legalmente y reconocida por BKPM para inversores extranjeros.
¿Cuál es el rendimiento esperado?
Rendimiento bruto 8-14% en Canggu. Varía por ocupación estacional y tarifa nocturna. Herramienta ROI muestra proyecciones personalizadas según entrada y gasto operacional.
¿Cuándo debo desembolsar dinero?
30% depósito firma, 40% distribuido en hitos de construcción (12-18 meses), 30% en entrega. Generador de planes muestra calendario exacto de tu proyecto.
¿Puedo financiar la compra con un préstamo singapurense?
Sí. Bancos singapurenses aceptan contrato notariado (PPAT). Típicamente financian 60-70% del precio. Consulta tu banco con copia del contrato off-plan.
¿Qué sucede si la propiedad no se completa a tiempo?
Contrato notariado incluye cláusulas de penalización del desarrollador. BPN registra transacción antes de construcción. Riesgo del promotor está contractualmente definido.
¿Puedo operar la propiedad como negocio de alquiler corto?
Sí. PT PMA es estructura estándar. Proporciona control operativo equivalente a propiedad. Requiere presentación trimestral de impuestos pero sin restricciones de alquiler.
¿Cuál es el proceso legal completo?
Firma contrato off-plan, desembolsos según hitos, transferencia ante notario (PPAT) pre-handover, registro final BPN. Proceso acelerado para compradores internacionales en Canggu: 60-90 días.
¿Por qué Canggu supera otros barrios de Bali?
RTRW permite alojamiento turístico de densidad media. Ubicación costanera, infraestructura premium, velocidad de alquiler corto más alta en Bali. Demanda 12 meses estable.
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