Element Residence, Unit 5102
From $190,000
1BR Garden Canggu - Teise kodu investeering rahvusvahelistele ostjatele
Quick answer: Element Residence pakub 1BR garden apartamente Canggu'is 30-aastase leasega (kuni 2055). Rahvusvahelised ostjad eeldavad 8–14% brutotulusust. Tüüpiline makseplaan: 30% deposiit, 40% ehituse etappidel, 30% üleandmisel.
Key takeaways
- 30-aastane leasehold, Element Residencei'l registreeritud Canggu'is
- Teise kodu ostjad saavad 8–14% brutotulusust lühiajalisest rendist
- $180 000 keskmine sisseastumishind Canggu turul
- Rahvusvaheliste investorite jaoks lihtne makseplaan ja notaari kinnitus
Available units (4)
Element Residence, Unit5104
From $190,000
Element Residence, Unit 5101
From $190,000
Element Residence, Unit 5103
From $190,000
ROI calculator
Loading…
Miks valida 1BR Garden Canggu'is teise koduna?
Canggu on Bali kõrgeim lühiajalist rendit võimaldav ala. 8–14% brutotulusus tähendab, et teie teise kodu teenib raha. Leasehold kestab 30 aastat, Element Residencei'l kuni 2055. aastani.
Rahvusvahelistele ostjatele on protsess selge. Notaari ees allkirjastatakse, BPN-i registreeritakse.
Kuidas makseplaan töötab rahvusvahelistele ostjatele?
Tüüpiline struktuur: 30% deposiit kohe. 40% ehituse etappidel. 30% üleandmisel. Pole kiire. Teil on aega planeerida.
Element Residencei'l on BKPM kinnitused. Teie raha on turvatud.
Teise kodu vs. investeeringu diferentsiaal
Soovite Canggu'is puhata? Teie omaette ruum. Ei kasuta? Rent katab kulusid. Mõlemad käivad koos. Garden apartment tähendab privaatne väliala ja madalam häbi.
Lühiajane rentimine Canggu'is
Canggu RTRW laseb turismihaldjaid. Paljud 1BR garden unitid teenivad $1 200–$1 800 kuus. Aastatulusus ületab lepingu makseid. Kalkulaator näitab teie arvud.
Arvutage oma teise kodu ROI kohe.
Lease tingimused selgelt
30 aastat. Kuni 2055. 02. 21. Element Residencei registreeritud leaseholdi all. Rahvusvaheliste ostjatele on see standard Canggu'is.
Hiljem uuendamist pole veel avalikustatud. Notaar kontrollib kõik lepingu punktid.
Teise kodu ostmise sammud rahvusvahelistele
1. Valite elemendi (1BR garden). 2. Allkirjastage LOI. 3. Makske 30% deposiiti. 4. Notaar esitab BKPM-ile. 5. BPN registreerib teie nimele. 6. Ülejäänud maksed ehituse ajal. 7. Üleandmine.
Pole varjatuid kulusid. Kõik on avatud.
Makseplaani generaator
Looge oma personaalne makseplaan 2 minutiga. Näeb deposiite, etappe, kuupäevi. Saate PDF-i.
Teise kodu finantseerimise võimalused
Paljud rahvusvahelised ostjad kasutavad omakapitali. Mõned kasutavad LUT-i (Bali pangad aktsepteerivad). Notaari ees kinnitatakse.
Mitteresident ≠ keelatud. BKPM kinnitab. Protsess võtab 6–8 nädalat.
Miks Element Residence, mitte muu?
Asukoht (Canggu). Projekti etapp (müügil). Lease juba registreeritud (2055-02-21). Notaar valmis. Makseplaan rahvusvahelistele kohandatud.
Tulud maksimaalsed. Risk minimaalne.
Frequently asked questions
Kas 1BR garden on teise koduna renditav?
Jah. Canggu RTRW lubab lühiajalist turismi. Paljud 1BR garden unitid käivad $1 200–$1 800 kuus. ROI kalkulaator näitab teie konkreetset tootlust.
Kui kaua on Element Residencei lease?
30 aastat. Registreeritud kuni 2055-02-21. Rahvusvahelistele ostjatele on see Canggu'is tüüpiline struktuur. Uuendamise tingimused kinnitatakse notaris.
Kuidas on makseplaan rahvusvahelistele struktureeritud?
30% deposiit alguses. 40% konstruktsiooni etappidel. 30% üleandmisel. Ei ole kiire. BPN registreerub enne üleandmist.
Kas notaari ees allkirjastamine on vajalik?
Jah. PPAT-i (notaari) ees allkirjastatakse. BPN-i registreeritakse teie nimele. Element Residencei'l on kõik dokumendid BKPM-iga. Protsess võtab 6–8 nädalat.
Mis on brutotulusus Canggu turul?
8–14%. 1BR garden unitid teenivad 12–14% käepäraselt. Tüüpiliselt algab deposit $54 000 juures ($180 000 × 30%). Kalkulaator näitab sinu arvud täpselt.
Kas mitteresident saab Canggu'is osta?
Jah. BKPM kinnitus rahvusvahelistele. Notaar kontrollib. Leasehold (Hak Pakai) on standard. Dokumentatsioon on ingliskeelne ja notariga kinnitatud.
Kuidas arvutada teise kodu ROI-d?
Kasutage meie kalkulaatorit. Sisestage hind, renditulu ja kulud. Näeb NPV, IRR, break-even. Saate PDF. Link: /tools/off-plan-roi-calculator.
Kas deposiit on tagastav?
Deposiit on siduv. Kui loobute, kaob tavaliselt. Makseplaan näitab täpseid kuupäevi. Notaar kinnitab kõik tingimused enne allkirjastamist.
Explore the matrix
Same second home strategy across other markets and property types.